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黑龙江11选5计划:遂溪2宗约87.5亩居住用地均以底价成交 揽金约2.6亿元


来源:湛江购房网  (2019/2/20)    我要评论4)    

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  • 湛江购房网友 游客2019/2/21 10:23:21发表

    房贷利率的下调对购房者来说,最直接影响到就是月供变少了。假设100万元贷款30年的首套房贷采取等额本息还款法:

    若是按4.9%;的基准利率计算,利息总额为91.06万元,月按揭款5307.3元;

    如果按上浮10%;,即年利率5.39%;来计算,利息总额101.93万元,月按揭款5609.07元;

    如果上浮15%;,即年利率5.635%;来计算,利息总额107.46万元,月按揭款5762.88元;

    要是上浮20%;,即年利率5.88%;,利息总额113.07万元,月按揭款5918.57元;

    很明显,如果房贷利率从上浮20%;下调到上浮10%;,湛江人利息总额减少11.14万元,每个月按揭款少309.5元!

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  • 湛江购房网友 游客2019/2/21 9:53:04发表

    首套贷款利率除了农村信用社只在国家基准利率4.9%;的基础上上涨15%;(5.635%;)以外,其余的银行均在提升20%;及以上(利率5.88至6.37%;不等),二套房更是提升25%;至40%;不等,6.125至6.86%;不等。利息支付也是恐怖的,没有以前贷款国家基准利率打八折或九折支持,房地产市场也是艰难。

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  • 湛江购房网友 游客2019/2/21 9:40:42发表

    县级城市,本身购买力就不强,没什么人口和工业,主要以人口输出为主,前两年开发商无所不用,非常规涨房价,造成恐慌,提前透支了可怜的购买力,现在没什么购买力了,只能死撑。资金缺乏的开发商容易撑不住,只能降价促销,但这促促销不是一下子就降到底的,只会是试探性的试水降价,一步步来,否则就会有烂尾的风险。

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  • 湛江购房网友 游客2019/2/21 9:20:36发表

    开发商拿地积极性不高,均以底价拿地,缺乏有效竞争,进一步言明房地产市场有价无市的尴尬局面。

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