您当前的位置: 网站首页 > 楼市资讯 > 湛江房产 >

11远5开奖结果黑龙江:央行降准利好刚需客?湛江各银行最新房贷利率一览!


来源:湛江购房网  (2019/1/12)    我要评论0)    

黑龙江11选五开奖结果 www.jnoeh.cn 湛江购房网讯:新年开局,央行就送出流动性大礼包,宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点,此次全面降准将释放约8000亿流动性资金,消息一出便引发市场关注。根据央行降准公告,此次降准目的进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本。但是春江水暖鸭先知,楼市对市场资金流动向来敏感,特别是在房贷利率这一块,很多业内人士也预测将影响首套房贷利率。

全国多个热点城市部分银行首套房贷利率下调

去年全国一二线城市房贷利率普遍较高,银行首套房贷利率大多上浮5%至10%,最高上浮25%,二套房贷利率大多上浮10%至25%。新年元旦过后,多地首套房利率水平出现下降迹象。

①深圳:9家银行下调,幅度5%-10%;

②武汉:部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至25-30%;

③杭州:有银行首套房利率下调至5%;

④上海:工行、农行、中行、建行、交行等五大行首套房贷款利率可享95折优惠;

⑤苏州:有银行首套首贷从此前的上浮25%放松至上浮20%;

⑥广州:兴业银行、中国银行、农商银行和招商银行4家银行首套房贷利率有所下调。其中,汇丰银行首套房贷利率最低,仅上浮5%;

⑦厦门:有银行首套房利率已有上浮5-20%下调至基准,幅度最高达到20%;

⑧南京:部分银行首套房下调到15%

这也是自2017年房贷利率上调后,第一次出现利率集中下调。那么,对于众多网友关心的湛江最新房贷利率又如何呢?购房网小编也一一致电摸底到最新情况!

最新消息!湛江房贷利率暂无大变化

据购房网小编不完全统计,湛江10家主流银行中,首套房贷款利率多数还是以上浮20%-25%为主,其中5家银行首套房贷利率执行上浮20%,3家银行首套房贷利率执行上浮25%,而农村信用社首套房贷款利率依然是湛江各银行中最低的,上浮仅15%。二套房房贷利率方面,湛江多家银行仍是上浮25%-30%左右。整体数据层面来看,利率变化不大。

以下是1月份湛江各大银行的利率调查表:

注:该表统计的各大银行利率只是大致情况,因不同银行的贷款首付比例以及优惠等不同,同时还要考虑到开发商和购房者的资质情况,具体请咨询各贷款银行。

购房网小编咨询相关银行工作人员了解到,目前湛江银行方面的房贷利率情况,暂时没有大的变动,但近期可能会有所调整?!霸诘韧ㄖ?,有下浮的可能,但是不好说,央行降准是有个过渡期,真正影响到湛江还需要一段时间?!本菹喙厝嗽蓖嘎兜?,就目前来看,这个放松政策仅是个别银行的行为,还未有普遍性,部分银行依然额度紧张,放款时间不能保证,视具体情况而定。

央行降准后,业内人士:一定程度利好房地产,但影响或有限

对于此次降准,有分析认为,这一定程度上或可对冲当下的楼市降温,但在“房住不炒”等基调下,影响程度仍待检验。

据新华社,2018年12月的中央经济工作会议指出,“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系?!?/p>

易居研究院分析指出,住建部定调2019年楼市工作应该是稳地价、稳房价和稳预期,所以降准本身不是直接针对楼市,楼市方面也不应该过多地幻想政策全面放开。但也需要看到,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。

融360大数据研究院认为,目前一线城市中上海、广州均已经出现利率下调的现象,结合央行降准带来的资金面进一步宽松,未来其他城市出现跟进调整的可能性将进一步增大,但鉴于各地区之间的差异化信贷政策,房贷利率的调整时间、下降幅度均会有所差异,且各银行也会根据自身的贷款额度等情况调整其房贷利率和放贷速度。不过总体而言,房贷政策的松动、房贷利率的下调,对刚需贷款群体而言是利好消息。

那么房贷利率的下调对刚需购房者来说意味着什么呢?

房贷利率的下调对购房者来说,最直接影响到就是月供变少了。假设100万元贷款30年的首套房贷采取等额本息还款法:

若是按4.9%的基准利率计算,利息总额为91.06万元,月按揭款5307.3元;

如果按上浮10%,即年利率5.39%来计算,利息总额101.93万元,月按揭款5609.07元;

如果上浮15%,即年利率5.635%来计算,利息总额107.46万元,月按揭款5762.88元;

要是上浮20%,即年利率5.88%,利息总额113.07万元,月按揭款5918.57元;

很明显,如果房贷利率从上浮20%下调到上浮10%,湛江人利息总额减少11.14万元,每个月按揭款少309.5元!

对于已经买房贷款的人来说,现在房贷利率的下调会影响月供吗?

小编可以很明确的告诉你,是完全没有影响。与银行签订的借款合同上已经约定了,你的房贷利率由两部分组成:基准利率+上浮或打折。基准利率是根据央行公布最新的基准利率进行调整的,但利率上浮或打折是不会变的。所以对于已经在供的房贷,目前无论利率是高还是低,对你都是没有影响的,你的房贷利率只会跟随着央行公布的基准利率进行调整,而你享受的打折优惠永远都不变。



上一页 1 下一页

湛江购房网微信号

湛江购房网声明:
1、凡注明“来源:湛江购房网”或含有“湛江购房网”水印的所有文字图片等资料,版权均属湛江购房网所有,欢迎转载,但转载请注明出处。
2、有部分文章内容涉及商业广告推广,仅供参考,不构成任何投资建议。
3、有部分非原创的图片、音频、视频文件来源于网络,版权归版权所有人所有,因无法一一和版权者联系,如原著作权人认为该作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、如本文内容无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请立即联系我们(0759-3380901),经沟通后我们会立即采取相应处理措施。

  • 相关阅读
房贷利率
我来评两句

已有0条评论,点击查看>>

已有0条评论,点击查看全部评论>>



昵称:              (评论限制字数:400字)

请您注意: 发言请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规,文明用语!
 

  • 楼市下半年或持续降温 房地产长效机制加速推进 2019-03-22
  • 突出问题导向 狠抓工作落实 扎扎实实把三大攻坚战推向前进 2019-03-22
  • 江西建工集团主要领导职务调整 2019-03-21
  • [大笑]那依然是按劳(劳动价值或劳动能力)分配也! 2019-03-21
  • 搞市场经济,也不意味这政府就能偷懒,不是什么都甩给市场,美其名曰"市场会自我调节" 2019-03-18
  • 孩子的事,家长不要事事代办 2019-03-18
  • 俄侦察船穿越英吉利海峡 英国急派军舰战机监视 2019-03-15
  • 中山八路总站调整12公交线 2019-03-15
  • 民主党派中央和全国工商联领导人记者会 2019-03-10
  • 珠海银隆IPO终止,格力造车梦终结? 2019-03-09
  • 经济日报多媒体数字报刊 2019-03-09
  • 特稿:邻望邻好同发展——中国改革开放的亚太故事 2019-03-06
  • 陕西守艺人丨传承自父亲的老油坊,是我人生的希望之光 2019-03-06
  • 鲜琦:感恩父亲节,永远难忘父亲这首歌(3) 2019-02-27
  • 美已决定暂停计划于8月举行的美韩联合军演 2019-02-27
  • 912| 444| 314| 639| 927| 596| 209| 415| 194| 988|